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Aktuelles von den Heizungsmännern aus Leezen

Ihr Meister- und Innungsfachbetrieb für Sanitär + Heizung & Klima in Schleswig Holstein, Hamburg und Umgebung

Die Heizungsmänner wünschen frohe Weihnachten!

05.12.2018 13:33|

Wir danken Ihnen für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und freuen uns, Sie auch im nächsten Jahr allumfassend beraten und betreuen zu dürfen. Für die bevorstehenden Feiertage wünschen wir Ihnen und Ihrer Familie eine friedliche und erholsame Zeit und einen guten [...]

Neue Heizung kaufen und sofort bares Geld sparen – mit einer Heizungsfinanzierung von Viessmann

20.11.2018 12:41|

Wenn Sie eine neue Heizung kaufen - egal ob Ölheizung, Gasheizung oder ein anderes Heizsystem - bietet Ihnen Viessmann in Kooperation mit der CreditPlus Bank eine Finanzierung zu besonders günstigen Konditionen an. Schnell, seriös, komfortabel und unbürokratisch – ob [...]

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Titelthema

Nachrüstpflicht für Kaltwasserzähler

 

Das Mietrecht gibt keine einheitliche Bestimmung zum Umgang mit dem Kaltwasserzähler an. Allein für Neubauten regeln die Landesbauordnungen der Länder, ob der Einbau vorgeschrieben ist oder nicht. Dabei haben sich 13 Bundesländer zum Pflichteinbau von Wasserzählern in Neubauten entschieden. Allein in Bayern, Brandenburg und Sachsen-Anhalt können neue Häuser auch nach wie vor ohne Kaltwasserzähler gebaut werden, da es dort bisher keine Nachrüstpflicht für Kaltwasserzähler gibt.

 

Bestandsbauten haben eine Wasserzählerpflicht

 

Für Bestandsbauten gibt es wie gesagt keine vergleichbaren Regelungen, dennoch haben sich Hamburg und Schleswig-Holstein dazu verpflichtet, auch Bestandsbauten mit Wasserzählern nachzurüsten. Hamburg hatte den Schritt bereits zum 01.09.2004 abgeschlossen. In Schleswig-Holstein bleibt Eigentümern noch bis zum 31.12.2020 Zeit.

In allen anderen Bundesländern obliegt die Entscheidung ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit Wasserzählern auszustatten allein dem Vermieter. Er ist weder per Gesetz dazu verpflichtet noch muss er den einhelligen Wunsch der Mieter berücksichtigen.

Einbau und Umlagefähigkeit der Wasserzählerkosten

 

Entschließt sich ein Vermieter dazu die Parteien seines Hauses mit Wasserzählern auszustatten, so gilt eine einfache Mitteilung an die Mieter als absolut ausreichend. Die Mieter müssen die Entscheidung dulden. Da der Einbau von Kaltwasserzählern als wertverbessernde Modernisierungsmaßnahme gilt, kann der Vermieter die Kosten via Mieterhöhung auf die Parteien umlegen. Dabei werden 11% der aufgewendeten Kosten pro Jahr als akzeptable Mieterhöhung angesehen. Die Kosten der Anschaffung trägt jedoch der Vermieter allein. Außer er mietet die Wasserzähler nur, auch dann kann er die Kosten auf die Mieter umlegen – in diesem Fall dann über die Betriebskosten.

 

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