Inspektion & Wartung ihrer Heizungsanlage
Die regelmäßige Heizungswartung ist wichtig – das weiß jeder. Doch viel zu häufig wird hierbei gespart. Von Sparmaßnahmen dieser Art ist jedoch dringend abzuraten. Wenn der Bezirksschornsteinfeger regelmäßig Messungen durchführt, ersetzt das nicht eine richtige Heizungswartung. Denn der Schornsteinfeger stellt nur sicher, dass die Heizung die Abgaswerte einhält. – ob die Anlage wirklich optimal arbeitet, begutachtet er nicht. Wie ein Auto sollte eine Heizung deshalb – möglichst vor Beginn der Heizsaison – einer Jahresinspektion durch den Fachmann unterzogen werden.
Die richtige Wartung der Öl- oder Gasheizung ist der erste Schritt zum Energiesparen. Ein moderner, wirtschaftlicher Brennkessel allein macht noch keine gute Energiebilanz der Heizungsanlage. Die jährliche Heizungs-Wartung spart bis zu 10 % Energie. Im Rahmen unserer Wartung stellen wir oft fest, dass in Heizungen viel Sparpotential verlorengeht. So benötigt die Heizung mehr Brennstoff, um eine bestimmte Menge an Wärme bereitzustellen – die Effizienz der Heizung sinkt über die Betriebsdauer betrachtet kontinuierlich und Mehrkosten von bis zu 10% sind keine Seltenheit. Regelmäßige Reinigungen der Brennkammer & Optimierung der Heizungssteuerung sichern den langfristigen Betrieb ihre Heizungsanlage. Sie sparen Heizkosten und vermeiden kostenintensive Reparaturfälle. Unsere Wartungs- sowie Reparaturarbeiten werden stets fachlich kompetent und nach Herstellervorgaben von uns durchgeführt, bei uns ist jegliche Art von Heizung in den besten Händen – egal ob Öl oder Erdgas. Wichtiger Tipp für Neuanlagen: Die jährliche Wartung von Neuanlagen kann herstellerabhängig die Garantiezeit verlängern.
Bestandteile unserer Heizungswartung
- Überprüfung des Heizkessels bzw. der Therme einschließlich des Feuerraumes, der Wärmedämmung und des Abgasrohres; Beseitigung eventuell vorhandener abgasseitiger Undichtigkeiten;
- Kontrolle des Wasserstandes der Heizungsanlage; gegebenenfalls nachfüllen;
- Kontrolle des Vordruckes des Ausdehnungsgefäßes; gegebenenfalls nachfüllen;
- Kontrolle des Ansprechdruckes des Überdruckventils;
- Probelauf des Brenners und Erstmessung entsprechend den überprüfungspflichtigen Werten nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz (wie Schornsteinfegerprotokoll);
- Betriebskontrolle von Gebläsen, Umwälzpumpen, Mischeinrichtungen;
- Funktionsprüfung der Heizungsregelung mit entsprechender Korrektur; Kontrolle der Programmierung auf Ausnutzung aller Energiesparmöglichkeiten, gegebenenfalls Korrektur der eingestellten Heizkurve bzw. der Parallelverschiebung;
- Überprüfung der Funktion von automatischen Entlüftungsventilen; Entlüften der Anlage, falls notwendig;
- Überprüfung der Funktionsfähigkeit des Heizungsnotschalters;
- Überprüfung der Verkalkung des Warmwasserspeichers, insbesondere der Wärmetauscher bzw. des Wärmetauschers bei Thermen, gegebenenfalls ausbauen und entkalken;
- Überprüfung der Funktionsfähigkeit der Opferanode bzw. der Fremdstromanode bei emaillierten Warmwasserspeichern, gegebenenfalls Austausch;
- Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen des Warmwasserspeichers (Überdruckventil, Ausdehnungsgefäß, Rückschlagventil);
- Überprüfung der Wärmedämmung des Warmwasserspeichers und der Rohrleitungen auf festen Sitz und Lückenlosigkeit;
- Überprüfung der Funktionsfähigkeit der Zirkulationseinrichtung, gegebenenfalls Einstellen der Zeitschaltuhr;
- gegebenenfalls Überprüfung des Heizungswassers auf Konzentration von Frostschutz- bzw. Sauerstoffbindungsmitteln (Inhibitoren) bei Fußboden-/Wandheizungen bzw. Kunststoffverrohrung;
- Spülen des Schlammfangtopfes bei sanierten Altanlagen (falls vorhanden);
- Probelauf mit Abschlussmessung entsprechend den überprüfungspflichtigen Werten nach der BundesImmissionsSchutzVerordnung und den Feuerungsverordnungen der Länder (CO-Messung)
- Aushändigung eines Wartungsprotokolls
Spezielle Leistungsmerkmale der Wartung einer Gas-Heizung
- Überprüfung des Fließ- und Ruhedrucks des Gases
- Messen und gegebenenfalls Einstellen der Startgasmenge
- Sicherheitsprüfung: Abschalten des Feuerungsautomaten
- Ausbau und Reinigung des Gas-Brenners (Brennerlanze)
- falls vorhanden, Wärmetauscher ausbauen, reinigen und wasserseitig spülen
- Bei Gas-Kombigeräten (mit Warmwasserbereitung) Warmwasserbereitungsleistung feststellen, gegebenenfalls Maßnahmen gegen Verkalkung ergreifen
Spezielle Arbeiten an einer mit Flüssiggas versorgten Anlage
- Flüssiggasversorgungs- und Verbrauchsanlagen müssen erstmalig und wiederkehrend geprüft werden. Tanks und Armaturen werden alle zwei Jahre von einer Überwachungsorganisation auf Dichtheit und Verhalten bei Betrieb überprüft. Achten Sie darauf, dass Ihnen ein entsprechendes Überprüfungsprotokoll übergeben und eine Plakette (ähnlich der TÜV-Plakette) auf die Tankanlage geklebt wird
- Bei Heizkesseln, die in Räumen unter Erdgleiche aufgestellt bzw. angebracht sind, muss sichergestellt sein, dass bei abgeschalteten Feuerungseinrichtungen die Zufuhr von Flüssiggas ebenfalls unterbrochen ist. Die dafür eingesetzten Magnetventile sollten mit der Wartung des Heizkessels auf Funktionsfähigkeit überprüft werden
Spezielle Wartungsarbeiten an einem Gas-Brennwertheizgerät
Bei den meisten Gas-Brennwertgeräten ist der Wärmetauscher mit Leitungswasser einmal jährlich zu spülen, um Kondensatrückstände zu beseitigen. Ebenso wichtig ist eine Spülung und Wiederauffüllung des Kondensatsiphons. Außerdem ist eine Kontrolle der Neutralisationseinrichtung (sofern vorhanden) durchzuführen, mit
- Überprüfung auf pH-Wert
- gegebenenfalls Spülen mit Leitungswasser und
- Wiederauffüllung mit frischem Neutralisationsgranulat (zweckmäßig nach der Heizperiode)